交付的时候验房好了再签字吗「验房单什么时候签字」

今天神州网小怡分享交付的时候验房好了再签字吗「验房单什么时候签字」一文，希望对您有帮助。

又是一年交付季，业主当初满怀欢喜买下期房，现在终于得见“庐山真面目”。

每年6月是楼盘交付高峰期，据楼市飞说不完全统计，6月至少有24家楼盘交付。在这交付季，业主维权事件却不断爆发。

上周末，仙东招商依云尚城因楼层过道顶端裸露多条管道、电梯品牌承诺失信等问题遭遇业主三维权；近日，鼓楼滨江一楼盘因车库渗水、新装电梯问题遭遇老业主集体抗议；昨日，电建海赋尚城因“高空景观”走廊遭遇业主集体维权，声势浩大，自楼市飞说刊发粉丝爆料之后引来多家业内媒体竞相关注、跟进。

笔者不禁觉得这些“前车之鉴”是本月新业主不可避开的话题，面对即将交付的房子是否能按时交付、交付验房时要注意哪些细节以及遇到问题房该如何维权等，都是不容忽视的“小事件大问题”。

首先，开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。

其次，针对物业收费项目，应仔细核对物业代收水电等相关费用是否符合物价局相关标准。

其三，建筑面积计算细节——

房屋面积一般分为套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。计算方便也为许多购房者知晓，但仍有些计算细节需要留意。飘窗不赠送，结构净高2.1米以上、窗台与地面高差0.45米以下的计算一半面积；阳台、入户花园在主体结构以内，计算全部面积；主体结构以外，按结构底板水平投影面积计算一半面积；地下室、半地下室按照结构层高2.2米标准，高于2.2米计算全部面积，低于2.2米计算一半面积。如果实际面积与开发商承诺面积存在较大误差，有权要求退房或进行相应补偿。

第四，下水管道、走廊、墙体裂缝、规划设计是否更改、楼板渗水、降噪等房屋设计细节不容马虎，如果有条件可请专业人士代验或提供交付建议。

第五，遇到新房维权，应理性面对。曾有楼盘因开发商失信，业主怒砸售楼处、大街拉横幅等影响社会秩序行为，笔者在此并不推荐这种野蛮粗暴的对抗方式，其中部分原因是因购房者不熟悉房地产相关法律法规。因此，业主验房之前应该对房地产法律法规有一个简单的了解和认识。如遇维权问题，首先与开发商协商，业主与业主之间保持良好的沟通和友好情绪，方能形成有效影响力，毕竟业主最终目的是解决房屋问题、得到称心的房子，而不是动不动就把事情闹大，影响社会秩序。

本月即将交付楼盘

江宁百家湖艺术公馆，精装交付，预交时间为2016年6月底；

浦口融侨观邸9栋，精装交付，预交时间为2016年6月30日；

江宁翠屏城87、91、93栋，毛坯交付，预交时间为2016年6月；

栖霞金地湖城艺境10、12、17、22、23栋，毛坯交付，预交时间2016年6月底；

河西南五矿崇文金城7、8、17栋，精装交付，预交时间2016年6月底；

雨花台善水湾20、25栋，毛坯交付，预交时间2016年6月底；

江宁招商依云郡1、3栋，毛坯交付，预交时间2016年6月底；

江宁新城玖珑湖，精装交付，预交时间2016年6月底；

新街口远洋国际中心，毛坯交付，预交时间2016年6月底；

雨花台莱蒙水榭阳光，毛坯交付，预交时间2016年6月底；

雨花台长发都市诸公，毛坯交付，预交时间2016年6月底；

江心洲保利紫荆公馆，精装交付，预交时间2016年6月初；

江宁中航樾府，精装交付，预交时间2016年6月底；