天津初中转学买房什么区的合适「天津小学跨区转学」

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#天津教育#

近来，又有很多家长咨询转学的问题，涉及小学和初中阶段的家长最多。其中有一个非常共性的问题就是，哪一个学区片最适合买房转学？

在回答此问题之前，首先要明确一点，就是各学区片的概念只针对小学阶段，因为小学入学政策是根据各校划片入学，所以只有小学阶段转学才可以进入到对应划片的小学，初中阶段转学是没有学区片概念的，都是全区统筹安排。

在天津，提到学区片的概念，主要指的是和平区、河西区和南开区，这三个教育“上三区”的各学区片；各学区片普遍教学质量高、学生生源好和家长重视教育，三者之间互相促进，结果就直接体现在了中考和高考的成绩上；因此，学区片的选择成为了家长们转学择校的一大焦点。

先从天津的“教育高地”和平区谈起：

表一 和平区各学区片划分一览

据上表，说说具体情况：

1、和平区是学区划片最均衡的一个地区，每个片区都对应有一所传统名校和一所重点中学，保证了片区间的平衡，同时每个片区中小学数量大致相等，学生总数相近，各学校的大众认可度也相仿，使和平区成为了受小升初公民同招同摇政策影响最小的区域。

2、和平区六所重点小学（万全小学、鞍山道小学、和平实验小学、和平中心小学、岳阳道小学、昆明路小学）和耀华小学以及两所私立小学（模范小学、逸阳梅江湾国际学校）是不接受转学生就读的。

3、第一学区片，剩余可转学的小学有：万全第二小学、哈密道小学和劝业场小学；第二学区片，剩余可转学的小学有：新星小学；第三学区片，剩余可转学的小学有：第二十中附属小学、新华南路小学、西康路小学和四平东道小学。在上述小学划片范围内，按流程向对应的学校进行申请，基本都可以转入就读的。

4、这里就存在一个大问题：那对应不接受转学的小学划片范围内的学生，要是转学该怎么办？要注意划重点了，不管哪个片区，都要先全区统筹有空余学位的小学，再有学位的条件下考虑就近原则。举个例子说明：某位三年级小学生户籍和房产对应二片的和平实验小学，即使申请转入同属二片的新星小学，但首先要看新星小学接收自身划片范围内的转学生后，是否还有空余学位；如果没有，就很大可能被随机分配到三片的西康路小学。

5、上述情况的出现，对于想小学转学和平区的家长来说，重点小学的学区房就失去了购买的意义。小学转学和平区的目的，就单纯的只剩下为了选择和平区的初中学校，以便享有好的学习整体氛围和学生间人文环境。

6、在此基础上，第二学区片只有一所普通小学新星小学，其他三所小学都是重点小学，整体生源质量最好；对应摇号的初中学校，有天津顶尖名校天津一中和近些年初中成绩优异的第九十中学；三个学区片相比较下其优势突出。

给出答案：选择小学阶段转学和平区的家长，最优的片区选择是第二学区片新星小学所在片区，并且学区房价格不如重点小学学区房高，压力不会太大。

需要注意事项：

1、和平区小学阶段转学的截止时间为五年级开学后一周，根据持有房产需满三年的规定，目前二年级及以上年级在读的学生，如果家长目前还没有在和平区买房，那么孩子是无法在小学转学和平区就读的。

2、目前一年级就读或年龄更小的孩子，家长只要拿到房本超过三年，最早可以在四年级第一学期结束时申请转学。

3、小学阶段转学和平区的家长，不能在孩子初中摇号录取前卖掉房子，否则没有资格参加初中摇号录取，只能被统筹安排到有空余学位的公立初中。

接下来，聊一聊河西区的情况：

表二 河西区各学区片划分一览

据上表，有以下几点说明：

1、相比和平区，河西区第二、三学区片都存在大众俗称“坑校”的初中学校，是小学阶段转学河西区的家长必须要正视且明确考虑的问题。

2、河西区的闽侯路小学、上海道小学、台湾路小学、河西中心小学、天津师范大学第二附属小学和天津财经大学附属小学是不接受转学生就读的。

3、第一学片的天津音乐学院附属华夏未来艺术小学、第二学片的同望小学和第三学片的天津小学，都是私立小学，是面向全区或全市招生的，所以不存在学校对口录取小区，对于转学问题，需要和学校自行联系确认是否接受。

4、河西区对于不招收转学生的小学划片范围内的学生，同意家长先自行联系转学学校进行转学，如果无法接受，则教育局会进行全区统筹安排。这点与和平区稍有不同。

5、河西区目前小学转学最后时限还是六年级开学之前，除了以上不接受转学生就读的学校，其他小学还是有空余学位的，家长可以通过买房来选择理想中的学校。

6、根据以上情况，河西三个片区相比，二片和三片均有“坑校”，近些年来考试成绩一直垫底，既然是为了提高教育质量转学河西区，目标就一定要力保在小升初不摇到此类学校，

而最保险的方式就是不在这两个片区。同时第一学片区，区域范围小且接近市中心，重点小学多且学生占比高，决定了学生间的人文环境更好。

给出答案：选择小学阶段转学河西区的家长，最优的片区选择是第一学片区湘江道小学所在片区，而且房价相对“温和”许多，性价比颇高。

需要注意事项：

1、近年小学的入学人数都有了明显的增加，导致了学位紧张的问题，目前解决方式就是新建或翻修校区，保证划片内的孩子都能入学，未来不排除有更多的小学开始不接受转学生就读，那么可供选择的小学势必大为减少，所以转学要趁早安排。

2、部分热门小学可能有本校自己的要求，如湘江道小学去年好像不接受四五年级的转学生了，所以家长们在买房前要先联系学校确认清楚。

最后，谈谈南开区的情况：

表三 南开区各学区片划分一览

据上表，分析一下情况：

1、与河西区一样，南开区北片区、中片区都存在大众俗称“坑校”的初中学校，并且小升初摇号以来成绩还是十分“稳定”，所以考虑小学阶段转学南开区的家长务必要重视。

2、南开区只有五马路小学和中营小学是不接受转学生就读的，数量比和平、河西两区少了很多。

3、中片区的美达菲小学部和东方小学，南片区的博瀚小学，都是私立小学，是面向全区招生的，所以不存在学校对口录取小区，对于转学问题，需要和学校自行联系确认是否接受。

4、对于不招收转学生的小学划片范围内的学生，南开区没有明确如何安排，大概率是要全区统筹入学，家长们可自行咨询下。

5、南开区目前小学转学最后时限还是六年级开学之前，除了以上不接受转学生就读的学校，其他小学还是有空余学位的，家长可以通过买房来选择理想中的学校。

6、根据以上情况，南开三个片区相比，北片和中片均有“坑校”，近些年来考试成绩一直垫底，既然是为了提高教育质量转学南开区，家长们目标就是为了小升初的机会，就要力保不摇到此类学校，最保险方式就是不在这两个片区。

7、但与河西区不同的是，南开北片区有一所重点小学南开中心小学接收转学生就读，同时北片区又有名校南开中学和传统重点中学二十五中和崇化中学，这点使北片区也成为了“特定条件下”小学转学南开的目标区域之一。

8、南开区南片，四所初中基本上实力接近，非常均衡；并且南开区实验学校小学部和阳光小学（第九中学小学部），小升初时既可以选择摇号统一录取，又可以选择直升对口初中部，根据自身情况选择余地大，“可冲可保”，故南片区有一定优势。

给出答案：

1、选择小学阶段转学南开区的家长，最优的片区选择是南片区南开区实验学校小学部所在片区；其次片区选择是南片区阳光小学所在片区。

2、对于初中选择私立学校读书的家长，这个特定条件下，最好的片区选择是北片区的南开中心小学所在片区。家长要明白这样选择目的，绝不是为了赌小升初摇到南开中学，而是为了摇号不掉入“副班长”四十三中，只好一志愿填报私立中学，毕竟南开中学28%的摇号录取率太低了。

需要注意事项：

1、选择南片区南开区实验学校小学部或阳光小学的家长，选择“初中直升”，需要在小学毕业前，按照学校规定时间提交《直升书面申请》。

2、南开区的房价相比和平区和河西区更加有优势，近年来转入学生数量很多，导致学位更加紧张，目前解决方式就是新建或翻修校区，保证划片内的孩子都能入学，尤其是南开中心小学这样的重点学校，未来极大可能不接受转学生就读，所以转学一定要提早打算。

综上，对于和平、河西和南开三区做了一个全面分析，可能大部分家长还想对三个区进行一下横向对比排名，以便有在转学时有一个较为明确的结果可参考，故给出建议如下：

不考虑房产价格，转学区域选择顺序：

和平区二片>和平区一片>和平区三片>河西区一片>河西区三片>河西区二片>南开南片>南开北片>南开中片

最具性价比三个转学区域，排序如下：

河西区一片>和平区二片>南开南片

最后再提醒一下，南开区北片区和中片区存在“坑校”的主要原因之一，是因为划片后片区内部分生源水平的差异和对于教育重视程度的问题，所以考虑这两个区域转学的家长们，南开区红旗路以西的小学（区域房价相对便宜），请谨慎抉择！

作者专注天津教育政策、报考择校等方面，欢迎交流提问。

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