成都兴隆湖重新开放「成都双流华府怡心湖」

今天神州网小怡分享成都兴隆湖重新开放「成都双流华府怡心湖」一文，希望对您有帮助。

来源公众号：溜爸

10月25日，阔别了一年多的兴隆湖终于开湖了。

上周末，曹曹也去耍了一下，结果花了1个小时找停车位。成都人民确实太热情了，连湖畔书店的排队人群都绕了三圈。

所以，建议大家错峰错峰哈。

好啦，我们先来欣赏一波美照。

（图源@天府发布）

为了让水生态综合提升，兴隆湖下了不少血本。

比如光是参与人员就有来自清华、中科院、川大、哈工大、重大等高校以及国内外行业领军企业、新区本土专家等。

打卡地也增加了不少，其中就有新增的一片小型沙滩；

就连“心型”湖心岛的地形都有过处理，配置了植物群落，设计了蜿蜒的弧形岸线。

（兴隆湖实景 图源@天府发布）

兴隆湖的生态修复不仅仅对湖岸地形做了精细化的处理，而且基于自然的解决方案，对整个湖底做了地形设计和地形的修复。

因此，如今的兴隆湖不仅水面、水质洁净，不同区域的水面还会呈现出不同色彩。

在兴隆湖东侧湖畔，形似书本的中信书店——湖畔书店，也正式开业，其下沉式的书店空间已经刷爆网络。

（湖畔书店实景 图源@微成都）

在兴隆湖开湖之前，曹曹出过推文讲了片区情况，大家可移步——兴隆湖拍了拍你：我重新蓄了水，归来变Plus。

其实不止是兴隆湖，近期成都很多片区的公园湖区建设都有新的进展。

比如，在国庆节的时候，等了6年的双流怡心湖终于开放；

关于怡心湖的情况，在国庆节后第一天曹曹已经有推文发布，感兴趣的读者们可以前往《盼了6年，双流人民终于等到了怡心湖》查看。

（怡心湖滨湖公园实景 图源蔚蓝卡地亚官微）

再比如，面积广达5000余亩，在成都举办大运会背景下修建的东安湖公园。

（东安湖实景 图源@龙泉驿事）

（东安湖片区规划图 图源@成都河湖）

在成都，有很多环湖或依托公园而生的板块，它们之中，有些可能湖域不是很大，但是公园整体面积很大。

对一个片区来说，一个大型绿肺的诞生将对生活品质、城市界面等各方面都有所提升。

比如，锦城湖、天府中央公园、兴隆湖、怡心湖、东湖(可点击查看)等，我们今天来讲位于金牛三环一个比较新的规划－天府艺术公园片区。

据悉，预计在11月7日，也就是本周末，天府艺术公园片区的起步区：天府艺术公园会正式向公众开放。(开放时间以官方最终公示为准)

（天府艺术公园 图源@国宾高科新城）

成都市天府美术馆与成都市当代艺术馆就在这里隔湖相望。

（天府美术馆/当代艺术馆 图源@国宾高科新城）

天府艺术公园的出圈方式很厉害。

10月20日，央视《新闻联播》在“前三季度中央企业经济运行平稳有序” 报道中，就播出了这座由中建西南院参与设计的成都当代艺术馆画面。

在了解天府艺术公园前，我们先看下它的背景。

金牛区官网曾经发布过一个叫《金牛坝科技服务产业功能区》的文件。

这个科技服务产业功能区主要由五个部分组成，其中就包括了规划面积约3033亩的天府艺术公园片区，是大运会配套工程之一，也是成都环城生态公园示范点之一。

它以金牛宾馆为核心，布局“三园三湖三坊八景”，重现川西院落林环水绕的“蜀风揽胜画卷”。

“三园”——蜀园、锦园、蓉园

“三坊”——文博坊、文创坊、文商坊

“三湖”——芳菲湖、荷华湖、迎桂湖

“八景”则是围绕金牛宾馆而建的蜀韵八景

天府艺术公园，就位于天府艺术公园片区的起步区文博坊。

这里不仅有成都天府美术馆、天府艺术馆，还有一条与太古里很像的商业街，不过，人家还加了个水域。效果图看着很巴适。

（图源@国宾高科新城）

以及，即将开放的这个湖——迎桂湖，它是天府艺术公园片区最大的湖，占地面积有约108亩。

（文博坊效果图 图源@国宾高科新城）

天府艺术公园所在的国宾板块，很具历史气息，这几年的城市更新中，它受益颇广。

加之，环城生态的打造，整个片区的环境得到了很大的改善。

未来，串联熊猫绿道、天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园、金牛体育公园的“丝路云锦”项目也将助力片区面貌的更新。

如今，从茶花片区，沿着金牛大道一路往北，你会发现整个片区的城市界面就像是一个新城。

（新金牛公园 图源网络）

新金牛公园的打造、道路焕新、绿道建设，茶店子TOD，还有锦麟天玺、时代天境、融侨望云、国宾雅集等高端项目落地，整个片区的居住格局已今夕不同往日。

曹曹一直认为，第一印象很容易根深蒂固，但如果你一旦发现，事情变得和心中想象的截然相反时，会萌生出一种“”这样的心境。

所以，在天府艺术公园正式开放后，如果再去一次国宾－茶花，那么，区域面貌的转变，会让大家有一个很直观的感觉——一切都在往好的方向转变。

这也是城市更新中，主城板块该有的信心。当然了，也不能盲目自信。

去年7月，锦麟天玺的开盘，将金牛区的高层总价直接拔高至500万－800万级别。

另外一个高端项目，时代天境，去年9月底取证，400万级别总价，虽户型面积段低于锦麟天玺，但两者的单价均在3.2万/㎡左右。

目前这两者均已售罄。

（锦麟天玺实景 图源@地产线）

新金牛公园在前，天府艺术公园在后，国宾－茶花逐步发力，城市界面的更新，也在让人们慢慢打破对它的偏见。

不过，受市场环境及限价影响，片区内高面积段、高总价的产品经受的市场考验仍然比较严峻。

比如目前在售的融侨望云项目，清水约3万/㎡的单价，户型面积段约170-190㎡，6月份一批次取证，目前还是在售的状况。

但是，就整个金牛区来说，国宾－茶花应该是许多区域内改善群体的首选了。

近期，也有个轻量级的改善住宅取证，位置就在成师附小西宸学校南侧，名叫龙湖学樘府(可点击查看)，已有160套建面约114㎡套三户型取证，总价约330万起。项目有望就读茶店子小学。(以教育部门最公示为准)

以及，城投万科•国宾蜀园，项目总占地约39亩，由10栋10-14F洋房/小高层组成，主打面积段约143㎡，部分大户型底跃产品。目前刚取证，参考价格约1.9－2.9万/㎡。

在今年的集中土拍中，国宾－茶花出让了五宗双限地。

其中国宾有三宗都是人才公寓性质，清水限价24000元/㎡，精装标准不高于2000元/㎡。

茶花，有两宗“限价地”。

地块分别占地80亩、18亩，清水限价分别为21430元/㎡、21700元/㎡。精装占比80%，装标不高于2000元/㎡，

前者要求自持统筹租赁住房10%，后者要求现房销售。

整个国宾－茶花片区，不止是城市界面更新，各项配套也是比较完善的。

商业有龙湖西宸天街、居然之家，以及华侨城商业、山姆会员店等。

（龙湖西宸天街实景 图源@国宾高科新城）

交通，地铁7号线/2号线/27号线一期(在建)，金牛大道/西三环/二环。

此外，国宾片区还将打造一个兴盛TOD项目，

总规划面积约1588亩。涵盖商业综合体、星级酒店、菜市场、小学、社区中心、休闲沙龙、公共活力街区等。

（兴盛TOD效果图 图源@国宾高科新城）

在今年7月23日，兴盛TOD刚经历一轮调规，新增了两所中学、一所小学用地，以及多个住兼商及纯商业用地。

（图源成都规划局）

最后，这里的教育资源如何呢？

茶店子小学

茶店子小学，金牛区老牌名校，于1946年创建，办学成绩和口碑都比较突出，生源/师资都是相当不错，也是金牛区择校的学生的重点考虑对象之一。

它的名气比较大，在1981年被确定为四川省首批办好的重点小学，还有成都市首批九年义务教育示范学校，成都市首批义务教育名校集团龙头学校等称号。

茶小有南区、北区两个校区，其中的南校区是由金牛区人民政府投入3000多万元建成，配套有图书室、民俗文化室、音乐室、创客室、航模室、模型空间、校园电视台等。

而北区也是“全新”。

老的北区1983年就使用了，共16.5亩，新的北区19年2月21日正式开学启用，占地22.5亩，配套有创意模型室、形体房、自然科学室、创客空间、音乐室、室内球场、食堂等。

两个校区分配规则简单粗暴，就是以低高年级区分：1-3年级在南区，4-6年级在北区。

茶小从2017年-2020年，新招班级数都稳定在11-12个班。2021年扩大至17个班。

但未来班级数可能还会增加，因为还有新盘加入，比如云上官邸/国宾锦麟天玺等，另外像保利堂悦/西宸原著未来入住率还会提高。

茶店子小学教育集团总校长是李强校长。

他是首届全国教育改革创新杰出校长，第五届全国优秀校长，四川省先进工作者，成都市劳动模范，成都市首届学校管理带头人，金牛区首届优秀校长，金牛区先锋校长。

在2021年最新划片中，茶店子小学依旧在金牛5区。

不过，较以往不同的是，对口中学多了新办的一所比较高起点的初中——成都市石笋街学校，详细情况可前往《重磅，石笋街中学九月开学，附划片预测！》以及《重磅，石笋街中学将于明年建成招生！》查看。

其余对口中学里面，金牛实验中学是双线（6 3和5 4）招生，学校办学体制非常好，师资也比较强，中考重点率在金牛区能排到前列，详细介绍可以前往《成都5 4名校介绍——金牛实验中学》查看；

18中以足球为特色，20中硬件条件好，属于金牛区中等偏上；

花照中学，由20中领办，比较一般。

茶店子小学国宾校区

茶店子小学国宾校区由茶店子小学集团领办，小学19年才开始招生，其管理团队有来自本部，而老师以新招聘为主。

比如，国宾校区副校长就来自茶小本部。

生源方面，有少部分土桥村原住民~

另外，茶店子小学在国宾还有一个校区，叫茶小金禧校区，2021年6月开校招生，它也是由茶店子小学教育集团领办的一所高起点新建公立小学。

成都七中八一学校

七中八一是成都七中直接整体领办、军地共同打造的一所公办学校，包括了小学、初中、高中。

凭借军事化管理、优秀的师资、优秀的教学质量和成绩备受家长好评。

学校前身是成立于1950年3月的中国人民解放军西藏军区成都八一学校，2013年成都军区与成都市委、市政府共同协商，决定由成都七中直接领办中国人民解放军西藏军区成都八一学校，学校更名为成都七中八一学校。

七中八一的的招生入学方式很特殊，采用自主招生的模式，所以小学和初中虽然地处金牛区，但是都不参与划片入学。

其小学的生源，除了西部战区干部的家庭，还会全成都选拔优秀的孩子；

而初中部同样是自主招生，当然也有部分优秀的孩子从小学部直升；

高中进入方式包括了本校直升、中考成绩、符合条件的军人子女，近年来发展势头很快，采用精品化教学且积极开展家校联系工作，值得中考成绩在重点线上50分左右的优等生考虑。

成外附小西宸校区

成外附小西宸学校是成都外国语附属小学的分校区。2019年开始招生。

学校的管理团队及骨干教师都由成外附小本部精锐力量组成，比如校长曾彩雁，在成外附小本部工作16年，曾担任成外附小党支部书记、常务副校长。

再比如学校的学科带头人，大部分在成外附小本部工作10年以上，更有担任成外附小本部班主任及语文教学工作者。

而新招聘老师，也是经成外附小本部实战跟岗严格选拔而来。

成外附小西宸学校和成外附小本部一样管理严格。

课程在本部的基础上，以国家规定的必授课程为主体，开发了多样化的个性化课程，另外学校主打英语小班化课程及艺体特色课程。

成外附小西宸学校虽开学不久，但是取得的成绩非常不错，根据官方资料显示，在2020年，参与国家级展示或交流的西宸教师就有4人次，省级获奖或展示19人次，市区级获奖或展示97人次，学生获奖305人次。

成都市人民北路小学(华侨城校区)

该小学是人北小学的直属校区，与本部的公众号、官网都是共享！

人民北路小学本部是金牛区公立小学“三驾马车”之一，成名比较早，学校始建于1961年，1981年被评为四川省首批重点小学，2001年被评为成都市首批九年义务教育示范学校。

据了解，人北华侨城校区当初小学师资均是人北小学原班人马，不过后来学校也公招了很多新老师。

学校目前只单独对口华侨城，所以生源很纯粹。详见华侨城专属公立小学。

一年级课程中，阅读相关课程每周有4节，而语文达到每周7节，数学每周5节并不是每天都有，英语更多作为兴趣培养。

此前，人北华侨城分校唯一对口成都七中万达学校，但从2020年开始该片区已调整为多校划片，优势不复存在。

七中万达

成都七中万达学校是一所由金牛区政府计划、成都七中领办、大连万达集团捐建，是正宗的七中体系学校。

2015年成立“成都七中万达学校教育集团”，七中万达为成都七中万达教育集团的龙头学校。

七中万达创办于2011年，至今已有10年办学经验，在金牛区乃至整个成都市都是属于知名公立学校。

学校设有初中部和高中部，初中部在成都位居前列，高中部这么多年也一直保持着600分上下的录取分数线排在成都高中前10左右的水平。

七中万达每年初一新生8-10个班，每班45人左右，每一届初中学生总人数预估在400人上下。

初中部可以直升本部高中，非择校生也可以享受区内直升和市级指标到校。

除了以上中小学校，国宾－茶店子板块，还有金泉小学、成都行知小学、兴盛小学、蜀汉外国语实验小学、成都市迎宾路小学等。

目前，国宾板块还有新建的小学——茶店子小学城西校区，由成都轨道集团出资，金牛环投集团实施建设。

学校于2019年开工建设，计划2021年下半年建成并投入使用。总投资9350万元，占地约23亩，总建筑面积约为1.86万㎡。

设置常规教室30间，机动教室8间，舞蹈教室2间，未来教室1间，书法教室1间，劳动教室1间。

综合楼 设置有美术教室2间，音乐教室4间，计算机教室2间，科学教室3间，还有图书馆和阅览室等设施。

体育馆，一楼为厨房和餐厅，二楼为篮球馆，室外设200米跑道运动场，铺设有塑胶跑道。

（图源@掌上金牛）

关于国宾－茶花板块更多学校信息，大家可以到溜爸以前的推文再看看。

科普金牛五区

科普金牛四区

茶店子小学踩盘报告

待天府艺术公园正式亮相开放，国宾板块的整体城市界面将得到提升，加上目前已经发展成熟的茶花板块，两者将组成一个全新的居住舒适度较好的主城改善板块。

回望两者的发展进程，有没有感觉很像从前的武侯新城？均是一北一南联动发展。

总的来说，不论是城市界面，还是道路交通/教育/商业等配套，国宾－茶花都在线。

对于这个片区，你怎么看？欢迎大家在评论区踊跃留言。

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